ファミールハイツ明石壱番館

  • 兵庫県明石市川崎町

  • 山陽本線 / 西明石駅 徒歩5分

  • 1989年築 / 11階建 / 185戸 / RC造

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価格偏差値

43.1
フェア

推定相場価格より9%割高

販価
1,480万円
29.1万円/㎡
相場
1,357万円
26.7万円/㎡
825
1,180
1,535
1,889
AI査定結果
推定相場価格
1,357万円
26.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,180万円〜1,535万円
23.2万円/㎡〜30.2万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.6%
　
最終更新日: 2026年3月1日
ファミールハイツ明石壱番館
1,480万円（29.1万円/㎡）/ 8階 / 50.82㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴28件の平均平米単価は33.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/211,480万円29.1万円8階 50.82㎡ 2LDK南東
2026/02/161,680万円33.1万円2階 50.82㎡ 2LDK南東
2025/12/132,190万円31.4万円10階 69.72㎡ 3LDK南東
2025/06/222,990万円44.3万円2階 67.44㎡ 3LDK南東
2025/02/022,980万円32.9万円7階 90.63㎡ 4LDK南東
2024/11/191,600万円31.5万円4階 50.82㎡ 2LDK南東
2024/10/251,950万円28.9万円2階 67.44㎡ 3LDK南東
2024/10/241,980万円28.4万円9階 69.72㎡ 3LDK南東
2024/10/022,050万円29.4万円9階 69.72㎡ 3LDK南東
2024/10/011,980万円31.5万円9階 62.88㎡ 2LDK南東
2024/08/122,780万円38.0万円7階 73.14㎡ 3LDK南東
2024/06/091,880万円28.3万円9階 66.54㎡ 2LDK南東
2024/06/052,880万円39.4万円7階 73.14㎡ 3LDK南東
2024/05/113,180万円43.5万円7階 73.14㎡ 3LDK南東
2024/05/041,980万円29.8万円9階 66.54㎡ 2LDK南東
2024/04/113,000万円30.7万円11階 97.68㎡ 4LDK南東
2024/03/061,980万円27.1万円1階 73.14㎡ 4LDK南東
2024/02/252,180万円34.7万円9階 62.88㎡ 2LDK南東
2024/02/252,400万円32.8万円1階 73.14㎡ 4LDK南東
2023/11/252,380万円35.3万円2階 67.44㎡ 3LDK南東
2023/11/252,480万円33.9万円1階 73.14㎡ 4LDK南東
2023/10/192,200万円30.1万円7階 73.14㎡ 4LDK南東
2023/09/132,530万円34.6万円7階 73.14㎡ 4LDK南東
2023/09/072,500万円34.2万円1階 73.14㎡ 4LDK南東
2023/08/241,380万円27.2万円8階 50.82㎡ 2LDK南東
2023/08/242,380万円37.8万円9階 62.88㎡ 2LDK南東
2023/08/242,480万円36.8万円2階 67.44㎡ 3LDK南東
2023/07/311,680万円33.1万円8階 50.82㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は23.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/21
ファミールハイツ明石壱番館
明石市川崎町
西明石駅5分 1,480万円29.1万円50.82㎡2LDK8階 / 11階建 南東1989年185戸RC
2025/02/18グラン・プレステージ明石西
明石市魚住町清水
土山駅14分 1,200万円22.0万円54.65㎡3DK8階 / 11階建 南西1994年204戸SRC
2024/03/24メゾンドール明石東二見
明石市二見町東二見
東二見駅7分 1,380万円22.7万円60.76㎡3LDK9階 / 11階建 南西1993年145戸RC
2026/02/23エクセランス大久保I番館
明石市大久保町西島
西江井ケ島駅5分 1,380万円22.7万円60.85㎡3LDK1階 / 11階建 -1991年182戸RC
2025/01/25グランプレステージ西明石
明石市大久保町谷八木
藤江駅13分 1,499万円23.8万円63.09㎡3LDK8階 / 10階建 南1994年164戸RC
2025/03/08コスモ西明石
明石市藤江
西明石駅12分 1,580万円25.7万円61.38㎡3LDK7階 / 11階建 南1993年137戸RC
2024/09/20メゾンドール明石山ノ手台B棟
明石市北朝霧丘一丁目
明石駅28分 1,380万円22.2万円62.04㎡2LDK6階 / 13階建 -1987年170戸RC
2024/05/18メゾンドール明石山ノ手台
明石市北朝霧丘一丁目
明石駅24分 1,680万円26.5万円63.38㎡3LDK10階 / 13階建 東1987年170戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0%上昇、明石市では7.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は明石市の平均と比較して52.4%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.0万円/㎡
前年比-0.0%
明石市
19.1万円/㎡
前年比+7.9%
兵庫県
明石市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ファミールハイツ明石壱番館
所在地兵庫県明石市川崎町
交通山陽本線西明石駅徒歩5分
築年月1989年
階数11階建
総戸数185戸
建物構造RC
土地権利所有権

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